Ні, це володіння власників всього багатоквартирного будинку. Відповідно до Житлового Кодексу РФ, для придбання у власність будь-якої площі зі складу спільного майна спочатку треба отримати згоду всіх власників.
Кладовки у квартирі чи загальному коридорі — це об'єкт нерухомості, а частина житлового приміщення чи спільного имущества. Як правило, окремий об'єкт нерухомості – це комора у підвалі або на першому поверсі будівлі. На неї можна зареєструвати право власності, її можна купити, продати та здати в оренду.
Таким чином, Ви не можете приватизувати Вашу частку в ділянці прибудинкової території. Відчуження спільного майна власником приміщень у багатоквартирному будинку можливе лише на підставі загальних зборів власників приміщень.
Можна купити всі квартири в багатоквартирному будинку та користуватися ними та прилеглою територією цього будинку в рамках законодавства.
Окремо викупити загальнобудинкове майно не можна. Загальнобудинкове майно у МКД має особливий правовий режим. Таке майно належить лише власникам приміщень у багатоквартирному будинку, на праві спільної часткової власності (ст. 36 ЖК РФ, ст.
Загальнобудинкова власність у багатоквартирному будинку (МКД) безпосередньо пов'язана з житловими приміщеннями та призначена для їх обслуговування. Це сходи, горища, підвали, інженерні комунікації. Вони не вважаються самостійними правовими об'єктами та належать всім власникам житла.
Чи можна купити паркувальне місце біля будинку? Купити собі окремий майданчик під машину у дворі не можна, тому що, як було зазначено вище, прибудинкова територія — це спільне майно мешканців. Відповідно до ЖК РФ, загальне майно не відчужується, тобто його не можна продавати, купувати, оформляти тощо.
Узаконити комору у під'їзді МКД можна лише рішенням загальних зборів будинку. В іншому випадку, жителеві, який самовільно зайняв цей простір, доведеться звільнити приміщення.