Проекти планування та межування найчастіше розробляють за ініціативою органів місцевого самоврядування поселень, міських округів, районів. Замовити ці документи можуть також органи виконавчої влади, федеральні уповноважені інстанції, включаючи Мінбуд Росії.
Підготовку проектної документації може здійснювати забудовник або індивідуальний підприємець або юридична особа, яка уклала договір про підготовку проектної документації із забудовником, технічним замовником, особою, відповідальною за експлуатацію будівлі, споруди, регіональним оператором (далі – …
1. Рішення про підготовку документації щодо планування території приймаються уповноваженими федеральними органами виконавчої влади, виконавчими органами суб'єкта Російської Федерації, органами місцевого самоврядування, за винятком випадків, зазначених у частинах 1.1 та 12.12 цієї статті.
У більшості випадків саме муніципалітет ініціює розробку ППТ для розвитку великих територій, таких як нові мікрорайони, зони промислової забудови, рекреаційні зони тощо. Муніципалітет визначає цілі планування, встановлює технічне завдання та фінансує розробку проекту.
Загалом проект планування території потрібен завжди, коли передбачається великий будівельний проект, пов'язаний з утворенням (зміною) вищевказаних елементів планувальної структури, встановленням вулично-дорожньої мережі (червоних ліній).
Проект – основний документ, з яким працює будівельна бригада: від підготовки ділянки до будівництва до фінішного оздоблення. Розробляють проект архітектор та інженер-конструктор. Це складна документація, складання якої потребує професійних знань. Занурюватися в інженерні розрахунки замовнику не потрібно.
Як правило проектними роботами займаються спеціалізовані організації – проектні інститути та конструкторські бюро, але індивідуальні підприємці також можуть займатися проектуванням, за наявності відповідної кваліфікації.
Хто розробляє ППРв? Зазвичай ППР на висоті розробляє підрядна будівельно-монтажна організація до початку БМР, а також право розробки ППР має проектна організація, атестована в Ростехнагляді в області А та Б9. 31.