Обов'язкові пункти договори купівлі–продажу
- Паспортні дані учасників угоди та їх підписи. …
- Нерухомість, що є предметом купівлі–продажу. …
- Правовстановлюючі документи, що дають продавцю підставу для володіння нерухомістю. …
- Ціна нерухомості, яка встановлюється сторонами за взаємною згодою.
Для оформлення угоди необхідно укласти договір купівлі-продажу. У вас на руках повинні опинитися всі документи, у ПТС повинні бути вписані ваші прізвище, ім'я та по батькові, адреса передачі автомобіля, дата продажу, документ, що підтверджує право власності, та підписи обох сторін.
Необхідні документи:
- паспорт;
- заяву про реєстрацію переходу права власності на квартиру;
- договір купівлі–продажу у трьох примірниках (продавця, покупця та Росреєстру);
- нотаріально завірена згода чоловіка/дружини продавця на проведення угоди (якщо необхідно);
Цей документ можна оформити у довільному вигляді, написавши його від руки. Нотаріальне засвідчення не потрібне. Оформлення має проводитися у трьох примірниках – по одному примірнику для вас, як продавця, а також для покупця та державтоінспекції.
| Вид нотаріального дії | Тариф |
|---|---|
| Посвідчення договори купівлі–продажу (Від 1 000 001 до 10 000 000 рублів). | 5000 руб. + 0,3% суми договору, що перевищує 1000000 рублів |
| Посвідчення договори купівлі–продажу (Понад 10 000 001 рублів) | 32000 руб. + 0,15% суми договору, що перевищує 10000000 рублів, але не більше 150000 рублів |
До списку документів, який зазвичай перевіряють покупці під час купівлі квартири, в 2024 році входять:
- паспорт власника
- договір купівлі-продажу
- виписка з ЄДРН, у тому числі щоб перевірити, чи немає заборони на проведення операції без особистої присутності, арештів та заборон на реєстрацію угоди
У договорі купівлі-продажу слід зазначити реальну вартість автомобіля, що відповідає тій сумі грошей, яка буде передана за авто покупцем. Адже якщо цю вартість у договорі занизити, можливі негативні наслідки у разі розірвання договору.
Як правильно продавати автомобіль за новими правилами
- приготуйте у трьох примірниках ДКП;
- перевірте документи на машину;
- підпишіть ДКП і простежте, щоб стояв підпис покупця;
- віддайте авто, натомість – отримайте гроші;
- складіть податкову декларацію (за потреби).